タワーマンション非常事態
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“情報弱者”は大損する 修繕計画を管理会社に丸投げしない
設備の保守点検や清掃など、日常の管理業務を管理会社任せにすると、不当に高い費用を吹っかけられる可能性があることを前回、指摘した。これは、「大規模修繕」にも同じことが言える。ただでさえ巨額の費用がかか…
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ぼったくりまがいも…住民は管理会社の“商売”を精査すべし
あらゆる設備が“特注品”のため、タワマンではさまざまな面でカネの心配がついて回ると前回指摘したが、費用の多寡を決める際、カギを握っているのがマンションの「管理会社」だ。 タワマンなら億単位、…
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総工費10億円超えも…莫大な修繕費用を住民らは払えるのか
あらゆる設備が“特注品”のタワーマンションでは、大規模修繕に莫大な費用がかかる。もちろん、負担するのは住民らでつくる「管理組合」だが、最悪、費用が高すぎて、毎月支払っている「修繕積立金」が不足してし…
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外壁工事を阻む“高い壁” 高層すぎて足場組めず費用も高騰
施工業者にとって最も悩ましいのが、タワマンの高層階の外壁修繕だ。 ８階建て、１０階建てといった一般的なマンションなら、地上から上層階まで足場を組み外壁修繕に対応できるが、当然ながら、２０階建…
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修繕シーズン到来も工事は超困難 “未知の世界”に業者困惑
タワーマンションといえば、抜群の眺望で、住人は成功者の象徴。高いセキュリティーや上層階には虫が出ない点も人気の理由だ。不動産経済研究所の調査によると、今後、全国で建設・計画予定のタワマンは２９４棟、…
