長谷川不動産経済社代表。著書「家を買いたくなったら～令和版
特別寄稿
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どうなる？ 中国不況で日本に流れたチャイナマネーの行方と東京の不動産価格
香港では、イギリスから中国へ返還される前から、香港脱出を夢見る若者は少なくありませんでした。返還前にウォン・カーウァイ監督が撮った名作「恋する惑星」や「欲望の翼」には、香港を脱出し、米国へ移住しよう…
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東京23区の新築マンション平均価格が1億3000万円…それでもマイホームが欲しいなら？
先月、今年1～6月に東京23区で発売された新築分譲マンションの平均価格が約1億3000万円だったと発表（不動産経済研究所）されました。ついにここまできたかといった印象です。 地方の方は「東京…
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物価上昇、金利上昇、不景気到来…2023年には3つを覚悟し「備える」必要がある
2023年はどういった年になるのでしょうか。投資家的立場から、また不動産コンサルティングを行っている者から申しますと、今年は「経済的に要注意な年」になりそうです。 ご存じの通り現在、世界中で…
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街の人気を先読みしての不動産投資を成功させる「3つのカギ」
先日、顧問先から、JR山手線・大塚駅近くにある不動産に投資したいといった相談がありました。「大塚駅」と聞いて四半世紀ほど前の出来事を思い出しました。 当時、私はディベロッパーに勤務していまし…
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世界中でインフレが加速…日本の一般庶民は住宅ローンの金利上昇に備えよ
欧米各国の金利が徐々にかつ確実に上昇してきました。これはいわゆる消費者物価指数が大きく上昇してきた結果、各国の中央銀行がインフレを抑えるために政策金利を上げているわけですが、どうやら、この物価上昇も…
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世界的インフレで住宅ローン金利もジワリ上昇…不動産は今後どうなるのか
世界的に急激なインフレが起こっています。これは今後、長期化すると思われます。仮にウクライナ戦争が停戦しても元に戻るというものでもありません。 そもそも、インフレなるものは各国の政府が自国の紙…
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大丈夫なのか？「バブル崩壊」も「高金利時代」も知らない世代の不動産購入
最近マスコミからよく受ける質問として「今後、不動産価格はどうなるのか？」というものがあります。東京の新築マンションの住宅価格は収入の13倍にまで高くなっています。これに対する私の回答は単純で「さらに…
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2022年の不動産はどうなる？「日本の最高峰・銀座も今年が正念場」
東京・中央区銀座7丁目の喫茶店「銀座ウエスト」にて、この原稿を書いています。かつて勤め人だった頃、この店の隣にある旧リクルートG7ビルで働いていました。当時からこの辺りのカフェでは夕暮れ時、夜の女性…
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バブル崩壊の予兆がそこかしこに…不動産からも見える近未来
昨年は、コロナ禍一色でした。飲食、観光、航空、運輸産業においてはいまだ甚大な被害が続いています。それなのに、世界的な大規模金融緩和の影響もあり、日本、及び米国を含めた各国の株価は高値圏にあります。不…
